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昨日，《洛陽晚報》記者從市政府有關(guān)部門獲悉，為幫助農(nóng)民及外來人員在我市置業(yè)安居，我市出臺《洛陽市人民政府關(guān)于支持農(nóng)民及外來人員購買商品房的意見》，并從12月1日起實施，非洛陽市區(qū)戶籍人員來洛陽購房可享受契稅補貼、貸款貼息、購房補貼等多項購房優(yōu)惠政策。
來洛陽置業(yè)正當(dāng)時。昨日，《洛陽晚報》記者從市政府有關(guān)部門獲悉，為幫助農(nóng)民及外來人員在我市置業(yè)安居，我市出臺《洛陽市人民政府關(guān)于支持農(nóng)民及外來人員購買商品房的意見》(以下簡稱《意見》)，并從12月1日起實施，非洛陽市區(qū)戶籍人員來洛購房可享受契稅補貼、貸款貼息、購房補貼等多項購房優(yōu)惠政策。
看信息：今日起至明年2月底，特定人群買房享特惠
補貼內(nèi)容：契稅、貸款利息、購房款；
補貼對象：非市區(qū)戶籍人口，包含駐洛部隊現(xiàn)役人員、洛陽籍在外地服現(xiàn)役人員及其家屬；
戶籍認定上，農(nóng)民及外來人員為今年12月1日之后的非洛陽市區(qū)戶籍人員；現(xiàn)役軍人認定上，須提供戶籍證明、現(xiàn)役證明(士兵證、軍官證)、所在部隊團以上證明、房產(chǎn)證明或契稅納稅證明；
購房期限：2015年12月1日至2016年2月29日
申請期限：2015年12月1日至2016年6月30日
看房源：只有“普通商品房”才可獲補貼
只有購買已取得商品房預(yù)售許可證且在房管部門進行過合同備案的普通商品住房才能享受各項補貼，而別墅、大平層、花園洋房、樓中樓等高檔住宅不在此次補貼房源之內(nèi)。
普通商品房需同時具備以下兩個條件：
住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上；
‚ 單套建筑面積在144平方米(含)以下；
看措施：三種補貼可同時享受
契稅：100%全額補貼
標(biāo)準(zhǔn)：在“補貼期限”內(nèi)的購房者可享受繳納契稅的100%補貼。
執(zhí)行：先征后返。地稅部門憑商品房買賣合同、不動產(chǎn)銷售發(fā)票征收契稅，之后經(jīng)相關(guān)部門審核后，財政部門給予買受人全額補貼。補貼面積以契稅票據(jù)上所載面積為準(zhǔn)。
貼息：按公積金貸款利率貼息一年
標(biāo)準(zhǔn)：在“補貼期限”內(nèi)的購房者可享受按揭貸款第一年全額貼息。
執(zhí)行：以實際貸款總額按照貸款合同生效計息日當(dāng)天中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率計算一年的應(yīng)貼利息予以補貼。
房款：每套可享5000元現(xiàn)金補貼
標(biāo)準(zhǔn)：每購買一套新建商品房享受5000元購房補貼。
執(zhí)行：申請人所購住房需為新建商品房，二手房、經(jīng)適房等其他性質(zhì)房源不在補貼范圍內(nèi)。
看服務(wù)：多部門聯(lián)合設(shè)專門審核窗口
據(jù)介紹，此次補貼發(fā)放工作實行聯(lián)合辦公制，由市住建部門牽頭負責(zé)，從市住建、市財政、市地稅、市公安等相關(guān)單位抽調(diào)專門人員組成聯(lián)合審核小組，在市行政服務(wù)大廳三樓設(shè)立購房補貼辦理專門窗口，集中對購房人申領(lǐng)購房補貼進行審核、結(jié)算。
在“申請期限”內(nèi)，符合各項補貼政策的買受人均可將相關(guān)申請材料遞交至市行政服務(wù)大廳聯(lián)合審核窗口，然后由不同的職能部門進行集中審核。對不符合補貼條件或需完善資料的，及時告知；對符合條件的，編制入表經(jīng)兩部門簽字蓋章后，轉(zhuǎn)市財政局，最后由財政部門憑相關(guān)審核手續(xù)與買受人進行結(jié)算。
咨詢專線：65500577 63917167
看審核：合同造價將被追責(zé)
此次補貼審核工作將十分嚴格，需要提醒市民注意的是，《意見》印發(fā)前即12月1日前簽訂購房合同的，視為已售房屋；《意見》印發(fā)后修改購房合同或退房的，所涉及商品房再次銷售均不享受相關(guān)優(yōu)惠政策。
此外，開發(fā)企業(yè)有出具虛假合同等違規(guī)情節(jié)的，經(jīng)查實后，將依法要求其賠付政府補貼資金，企業(yè)行為納入社會誠信建設(shè)紅黑榜體系。情節(jié)嚴重的，經(jīng)向社會公示后，取消企業(yè)所開發(fā)項目享受政府補貼資格(公示前已購房且符合條件的仍可享受相關(guān)政策優(yōu)惠)。
個人提供虛假證明違規(guī)享受購房補助，或以先購房享受補助而后退房的方式惡意套取政府資金的，經(jīng)查實后，將被追回政府補貼資金。
國家機關(guān)工作人員有違規(guī)情節(jié)的，除追回政府補貼資金，還將依法依規(guī)追究責(zé)任，并予以全市通報，取消其年終評先資格。上述事項觸犯法律構(gòu)成違法犯罪的，由有關(guān)部門追究法律責(zé)任。
另悉，我市鼓勵各縣(市)、吉利區(qū)依據(jù)《意見》制定相應(yīng)的意見，支持鼓勵農(nóng)民在縣城和中心城鎮(zhèn)購房。
小貼士
這些材料缺一不可申請三項補貼所需材料不盡相同，且需要分別提供，您不妨按照下面的表一一準(zhǔn)備齊全，建議多準(zhǔn)備幾份復(fù)印件
